Einfamilienhaus in Toplage!
Beschreibung
Einfamilienhaus in Toplage!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Toplage des 13., Bezirks - Nähe Lainzer Tiergarten!
Dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Es ist eine vorzügliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Bestlage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.
Sanierungsbedarf vorhanden!
Nutzfläche:
ausgebauter Keller: ca.: 41,00 m²
Erdgeschoss: ca.: 44,00 m²
1.Geschoss: ca.: 38,00 m²
Gesamt: ca.: 123.00 m²
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Bus gegeben. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Supermarkt.
Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und das Haus zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir behalten uns daher Änderungen und Ergänzungen ausdrücklich vor.
Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lainzer Tiergarten/Napoleonwald/Hermesvilla!
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
- Teppichboden
- Elektro
- Holz
- Wasser-Elektro
- Kamin
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 4000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
Energieausweis
- HWB F, 185.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
Preisinformation
Kaufpreis: | 679.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 92605
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Nutzfläche ca. 123 m2
- Grundfläche ca. 473 m2
- Gartenfläche ca. 404 m2
- Kellerfläche ca. 41 m2
- Terrassenfläche ca. 6,5 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 185.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Mario Jamnik / Geschäftsleitung Mario Jamnik / Geschäftsleitung](https://storage.justimmo.at/thumb/dd32909f578a8c2d00e668245f2bc213/fc_h300_mwebp_w100/AL_ErbGh7D.jpg)
- Mario Jamnik / Geschäftsleitung
- +43 1 503 87 74
- 0660 34 02 375
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- mario.jamnik@mariosreal.at