Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sehr hell. Das Haus wurde 1972 errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Im Reparaturfonds sind ca. 102.000 € angespart und es sind keine gröberen Maßnahmen geplant. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die 75 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohnzimmer 23m², Schlafzimmer 14m², weiteres Schlafzimmer 10 m², Küche 10m², Vorzimmer 6,5 m²
Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert ( inkl. neuer Fenster mit Innenjalousien ) und ist in Topzustand.
Die Zimmer und der Vorraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche und dem Abstellraum wurde Granit verlegt. Die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine Sicherheitseingangstüre ist vorhanden. Die Küche, mit allen Geräten, und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Einige Möbel können nach Vereinbarung zusätzlich übernommen werden.
Für eine sehr gute Anbindung sorgen diverse Buslinien und in weiterer Folge vor allem die U 6 und die S-45.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Wohnadresse) beantworten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Clemens Hofbauer Park!
